發(fā)布時間：2024/2/29 22:26:19 信息來源：招采/法務管理中心 黃毅 瀏覽次數(shù)：2263
翡翠廣場合作專項法律服務比選公告
本比選項目翡翠廣場合作專項法律服務比選人為南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司，比選項目資金來源為企業(yè)自有資金。
2. 項目概況與比選范圍
項目名稱：翡翠廣場合作專項法律服務
上限控制價：含稅上限控制總價為人民幣250000元，其中項目合作開發(fā)及運營管理法律服務含稅上限控制價為200000元，已簽訂的項目勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等業(yè)務合同（含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開發(fā)期間簽訂的合同）梳理、清理的法律服務含稅上限控制價為50000元。
合同期：
項目合作開發(fā)及運營管理法律服務：合同簽訂之日起至比選人與合作方簽署正式翡翠廣場項目酒店正式投入運營之日止；
已簽訂的項目勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等業(yè)務合同（含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開發(fā)期間簽訂的合同）梳理、清理的法律服務：合同簽訂之日起至完成合同梳理、清理之日止。
項目地點：南寧市
比選范圍：
服務內(nèi)容包括但不限于：項目合作開發(fā)及運營管理法律服務，已簽訂的項目勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等業(yè)務合同（含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開發(fā)期間簽訂的合同）梳理、清理的法律服務。具體如下：
（1）項目合作開發(fā)及運營管理法律服務，主要為：
1）對項目合作模式的法律可行性進行研究分析，參與項目合作模式的設(shè)計及合作方案的制定；
2）審查相關(guān)征集文件及工作流程，對征集過程中的法律問題提供咨詢；
3）按政府相關(guān)部門要求就本次交易事項出具法律意見書；
4）對項目合作進行風險評判（包括但不限于對合作意向方進行背景調(diào)查等）；
5）參加項目合作談判，起草、審核、修改、完善項目交易相關(guān)合同文本及法律文件；
6）對本次交易所做的相關(guān)決議及事項的合法合規(guī)性提出法律意見；
7）合作開發(fā)合同簽訂后，全程跟進項目開發(fā)建設(shè)，協(xié)助處理開發(fā)過程的法律相關(guān)事務，審核開發(fā)建設(shè)過程中涉及的合同文本，提供日常法律咨詢，該項法律服務的期限至項目竣工驗收交付之
日止；
8）項目建設(shè)完成后，協(xié)助比選人處理自持物業(yè)的運營管理相關(guān)法律事務，包括但不限于參與自持物業(yè)運營管理模式的設(shè)計及方案制定，對法律可行性進行研究分析；參與相關(guān)協(xié)商、談判會議，提出法律分析意見；起草、審核、修改、完善相關(guān)運營管理合同文本等。該項法律服務期限至比選人與合作方簽署正式翡翠廣場項目酒店正式投入運營之日止。
（2）已簽訂的項目勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等業(yè)務合同（含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開發(fā)期間簽訂的合同）梳理、清理的法律服務，主要為：根據(jù)已簽訂業(yè)務合同的履行情況，結(jié)合項目實際需要及合同執(zhí)行部門的意見，對合同進行梳理和分析，協(xié)助比選人與相關(guān)第三方協(xié)商談判、辦理合同解除/終止/續(xù)約手續(xù)，避免未執(zhí)行完畢且未結(jié)算、未終止的業(yè)務合同糾紛影響本次合作開發(fā)。不包含訴訟或仲裁案件的代理服務。
3.比選申請人資格要求
3.1 比選申請人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的律師事務所, 具備執(zhí)業(yè)許可證；
3.2 資質(zhì)要求：無；
3.3 業(yè)績要求：2018年1月1日至比選申請截止時間前至少承接過1個房地產(chǎn)開發(fā)項目權(quán)益合作模式專項法律服務業(yè)績或2018年1月1日至比選申請截止時間前至少承接過1個非商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目非權(quán)益合作模式（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓或收購、代建代售、土地使用權(quán)出讓等合作模式）專項法律服務業(yè)績或比選申請人2015年1月1日至比選申請截止時間前至少承接過1個商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目非權(quán)益合作模式（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓或收購、代建代售、土地使用權(quán)出讓等合作模式）專項法律服務業(yè)績。
證明材料：提供下述材料之一即可：①合同文件；②中標通知書；③業(yè)主證明材料。所提供材料需能證明符合業(yè)績內(nèi)容，否則視為無效證明文件，提供復印件加蓋比選申請人公章，原件備查；
3.4 人員要求：
3.4.1 項目負責人要求：具備律師執(zhí)業(yè)證書，且具有8年以上（含8年）律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷；
3.4.2 其他人員要求：服務團隊人數(shù)5人及以上（含項目負責人），均需具備律師執(zhí)業(yè)證書。
3.5 比選申請人沒有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請資格的處罰期內(nèi)，且沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；比選申請截止時間前3年內(nèi)沒有騙取中選、嚴重違約或重大質(zhì)量安全責任事故的情況；
3.6律師事務所負責人為同一人或者存在管理關(guān)系的不同律師事務所，不得同時參加本項目比選申請。律師事務所總所及分所不得同時參加本項目比選申請。
3.7 本次比選不接受聯(lián)合體申請。
4.資格審查方式
本項目對比選申請人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請人才有可能被授予合同。
5.比選文件的獲取
5.1比選文件獲�。�
本項目不發(fā)放紙質(zhì)文件，請各比選申請人自行網(wǎng)上下載。下載網(wǎng)址：南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)(http://m.ouximen.com)，采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）。
注：比選申請人如未完整下載相關(guān)文件，或由于未及時關(guān)注比選文件補充通知（補遺）、答疑等相關(guān)項目信息而影響比選申請的，其責任由比選申請人自行承擔。
6.比選申請截止時間和地點
6.1比選申請文件須密封后于2024年3月8日 9 時30 分（北京時間）前遞交，遞交地點在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座10樓1011招采管理中心；
6.2逾期送達的或者未送達指定地點或者未按比選文件要求密封的比選申請文件將被拒絕。
7.發(fā)布公告的媒介
本次比選公告在南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)(http://m.ouximen.com)，采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
比選 人：南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司
地 址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座10樓1011
郵 編：530022
聯(lián) 系 人： 黃女士
電 話：：0771-5522695
傳真：
電子郵件：nngddchyfgb@163.com
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